最近群里很多人在转发各种关于北京房价高相关文章，什么清华毕业的大学生买不起学区房，北京房价到底高吗之类的。然后看了这样文章的，有房的，无房的都是一片叹息，对北京不断疯涨的房价，一片茫然和焦虑。
我今天不想谈北京的房价是否会崩盘，是否会继续疯涨的问题。因为这个问题的答案其实属于和尚头上的虱子——明摆的。房价只和市场需求有关。除非北京迁都，中央单位都搬走以外，把清华大学，北京大学，北京电影学院，北京戏剧学院，中央音乐学院，协和医科大学，协和医院，北京医院，北京天坛医院，北京同仁医院，北京积水潭医院，北京儿童医院，301 医院等等也都搬走。否则我能说的就是：听任大炮的没错。（当然这不是证据，这是一个结论）
我今天来谈谈这个学区房的价格和名牌大学毕业的学生工资之间到底有没有关系的问题。
据说学区房的概念来自于教育政策的就近入学的规定，造成好学校周围的房子价格上涨。因为中国人重视教育，都怕孩子输在起跑线上，因此为了孩子能够上所谓的好学校，将来升学有保障，就都会选择购买好学校附近的房子，这样好学校附近的房子价格就会上涨。哪怕是很破旧的房子，价格都贵的离谱。
那么是不是购买了这些学区房的人的孩子，进入了好学校，就一定能够考上理想的大学呢？
我先来讲一下我小时候的经历。
我父母都在大学里面当老师，他们单位在一个居民区里面盖了几栋楼。周围的楼大多数都是各个工厂的家属宿舍。所以我上的小学，就是一个普通小学。我们学校学生来源基本上就是某大学老师们的孩子，某化工厂的子弟，某机械厂的子弟。大家都在一个班里面，老师都是一样的，学习环境也是一样。甚至大家彼此都是好同学好朋友。然而，小升初考试的时候，可以看到从我们学校考入重点初中的80%都是某大学老师们的孩子。那个时候，小升初是可以跨区报名考试的。考分低的就按照居住情况就近上一个普通中学。
我没有费劲的考上了北京崇文区的一所非常著名的中学。我父母给我选这个学校的原因是距离我家比较近。我们班同学大多数都是考进来的，也有一部分是就近入学分配进来的。大家都明白学生是考进来的概念是什么吧？也就是我们进入这个学校的标准，比就近入学的高。所以在中考的时候，我们学校对大家提出了一个条件，那就是第一志愿报考本校高中的，录取分数上会有一些优惠。但是当年教育改革，要从高中两年恢复到高中三年。而我不想上三年高中，所以我不听老师的劝阻，报考了海淀区一所当时连续几年都出高考状元的中学。当年我们班考出来去其他重点中学的只有6个人，这六个人都是当年考进去的。这六个人包括我在内去的学校是：北大附中，清华附中，实验中学，101中学，4中和8中。没有一个是就近入学的。
而且最后高考，我初中这个班的同学里面，没有考上大学的，几乎都是就近入学的同学，当然也有几个就近入学的考上了大学。但是我小学同学当年没有考上重点中学的，在普通学校上高中的，却有两个考上了大学，一个考上北京外国语学院，一个考上了北京旅游学院。这两个孩子都是普通工人家庭的孩子，但是都是来自父母很要强，对孩子抓学习抓得比较紧的那种家庭。
我的经历显示了一个客观事实：孩子是否学习好，是否能够考上理想的学校，与学校是不是重点关系不大。而与家庭教育的关系很大。很多时候，重点学校的升学率高，往往来自当初就是通过考试考进来的学生，也就是生源本身个人素质就比普通学校高。而并非是重点学校的老师都是优秀老师。也就是即使你住在学校附近，你的孩子本身学校能力就差，家长还懒惰，想要指望靠老师辅导孩子，就能和那些考进来的孩子一样，基本不可能。
所以买了学区房，你的孩子符合就近入学的条件，上了重点中学，就一定能学习优秀？就一定能够考上心仪的大学？未必。即使他周围都是学习好的孩子，他也未必就能够和他们一样学习好。没有任何证据证明，住在重点中学附近的孩子就会比住在非学区房的孩子学习好。其实父母才是孩子的镜子。一对不求上进，得过且过的父母，就是买了学区房，孩子能够进入重点中学，也会照样面临考不上大学的危险。不要以为进入重点中学升学的概率大，所以你的孩子会因为这个概率而考上大学。那是错误的思维方式。这个升学概率大的原因往往都是因为那些考进来的学习优秀的孩子做了分子。而就近入学的孩子，如果不努力，很大程度上是做了分母而已。
如果花很多钱，上了重点中学，还是培养一个平庸的孩子，那么这岂不是一个赔本的买卖？也不能这样说。因为总有人会以为只要自己的孩子能够上重点中学，自己就不要费心了，他自然就会努力学习，就会考上大学，以后前程无忧了。所以他们还是会想方设法去购买高价学区房的。
也就是为什么要买学区房？就是为了利用人们的随大流思想去赚钱。如果中国教育政策不改，还是保持就近入学的原则，那么学区房完全可以做为投资理财的方法。但是如果想要把购买学区房当成是一种对孩子的教育投资，我提醒你，很可能赔本。
孩子的教育成果主要来自家长自身的思维方式和素质，而并非学校环境。
至于回答为什么清华毕业的买不起学区房的原因是学校和学历无法证明他的能力，因此他还挣不到买得起学区房的钱。这个道理如同，谁告诉你们买了学区房，上了好学校你的孩子就一定学习好？谁告诉你们清华毕业的就一定职业能力强，能够挣到他能买得起学区房的钱？
而且据我所知很多清华毕业的就是能买得起学区房，他们也不会买，因为他们的孩子根本不需要上这个学校，人家孩子直接去国外上学去了。
